ایروین ، کالیفرنیا.، 25 ژوئن سال 2020 / PRNewswire / – ATTOM Solutions Data ، مجری پایگاه داده برتر ملک کشور و اولین ارائه دهنده داده های دارایی Data-as-a-Service (DaaS) ، امروز گزارش قابلیت دسترسی به خانه در سال 2020 آمریکا را منتشر کرد و نشان می دهد که قیمت متوسط ​​خانه خانه های مجرد خانوادگی و آپارتمان ها در سه ماهه دوم سال 2020 در مقایسه با میانگین های تاریخی در 49 درصد از ایالات متحده با داده های کافی برای تجزیه و تحلیل ، نسبت به سال گذشته 31 درصد افزایش یافته است.

این گزارش با محاسبه میزان درآمد مورد نیاز برای پرداخت ماهانه خانه – از جمله وام ، مالیات بر دارایی و بیمه – در یک خانه با قیمت متوسط ​​، مقرون به صرفه بودن را تعیین می کند ، با فرض پرداخت 3 درصدی و حداکثر 28 درصد حداکثر “. پایان “نسبت بدهی به درآمد. سپس درآمد مورد نیاز با داده های میانگین سالانه دستمزد هفتگی از دفتر آمار کار مقایسه شد (به روش کامل زیر مراجعه کنید).

در مقایسه با سطح تاریخی ، 200 مورد از 406 شهرستان مورد تجزیه و تحلیل در سه ماهه دوم اکنون مقرون به صرفه تر است ، از 126 همان گروه از شهرستانها در سه ماهه دوم سال 2019. این سودها به دستمزدهای بالاتر رسیده اند ، همراه با هزینه های ارزان تر وام مسکن. از کاهش نرخ بهره ، از افزایش قیمت های بالاتر که معمولاً در سه ماهه فعلی از 5 درصد فراتر رفته ، بیشتر است.

با وجود بهبود شرایط خرید ، هزینه های اصلی در خانه های متوسط ​​قیمت در 74 درصد از مناطق شامل در سه ماهه دوم سال 2020 ، قابل مقایسه با متقاضیان دستمزد متوسط ​​نیست. این بدان معناست که هزینه های اصلی مالکیت منازل بیش از 28 درصد از متوسط ​​دستمزدها از شهرستان به شهرستان را مصرف می کند.

مشاهده نقشه گرماي قابل دسترسي در خانه Q2 2020 آمريكا

“آخرین شماره های مقرون به صرفه نشان دهنده وضعیت برنده برای فروشندگان و همچنین خریداران است. با وجود نگرانی ها مبنی بر اینکه تأثیر اقتصادی همه گیر Coronavirus باعث متوقف شدن عملکرد نه ساله خواهد شد ، قیمت ها دوباره در طول فصل خرید خانه دوباره در سراسر کشور افزایش می یابد. در ارزش های خانه. اما ترکیبی از دستمزدهای دستمزد و کاهش نرخ وام در کاهش قیمت ها و افزایش قیمت خانه ها در مقرون به صرفه تر شدن کمک می کند. ایالات متحدهگفت: ” تاد تتامدیر ارشد محصولات با ATTOM Solutions Data Solutions. “نگرانی از بیماری همه گیر ویروس هنوز هم کاملا معتبر است و ممکن است در ماه های آینده ظاهر شود ، که می تواند به قیمت ها و همچنین قیمت مناسب آسیب برساند. این ابر بالقوه قابل توجهی است که در بازار آویزان است. اما از همین حالا ، همه چیز به دنبال مردم هستند. طرف معادله خرید. “

قیمت مسکن حداقل در 5٪ سالانه در اکثر کشورها افزایش می یابد
قیمت متوسط ​​خانه در سه ماهه دوم سال 2020 حداقل از 5 درصد نسبت به سه ماهه دوم سال 2019 در 210 یا 52 درصد از 406 شهرستان موجود در گزارش افزایش یافته است. کشورها درصورتی شامل می شوند که در سه ماهه دوم سال 2020 حداقل 100000 نفر جمعیت و حداقل 50 خانه مجرد خانوادگی و فروش ویلا را در اختیار داشته باشند.

در بین 41 ایالت با جمعیت حداقل 1 میلیون نفر ، بزرگترین افزایش قیمت در سال گذشته در این کشور است شهرستان فیلادلفیا ، پنسیلوانیا (22 درصد افزایش) شهرستان برونکس ، نیویورک (13 درصد افزایش) شهرستان مکلنبورگ (شارلوت) ، NC (12 درصد افزایش) شهرستان دالاس ، TX (11 درصد افزایش) و شهرستان اورنج (اورلاندو) ، FL (تا 10 درصد).

خبر مرتبط  رایحه دیجیتال راه اندازی Aromajoin با استفاده از کمپین "عطر برای همه" ، فناوری تخم مرغ پرطرفدار خود را به عموم مردم عرضه خواهد کرد.

افزایش قیمت از رشد دستمزدها در دو سوم بازار حمایت می کند
قدردانی قیمت مسکن از رشد متوسط ​​دستمزد هفتگی در سه ماهه دوم سال 2020 در 269 از 406 کشور مورد بررسی در گزارش (66 درصد) پیشی گرفته است و بیشترین شهرستان از جمله شهرستان کوک (شیکاگو) ، IL؛ شهرستان ماریکوپا (ققنوس) ، AZ؛ شهرستان میامی-داد ، فلوریدا؛ شهرستان دالاس ، TX و شهرستان ریورساید (خارج از لس آنجلس) ، کالیفرنیا

متوسط ​​رشد دستمزد سالانه بیش از افزایش قیمت مسکن در سه ماهه دوم سال 2020 در 137 از 406 شهرستان (34 درصد) ، از جمله شهرستان لس آنجلس ، کالیفرنیا؛ شهرستان هریس (هیوستون) ، TX؛ شهرستان سن دیگو ، کالیفرنیا؛ شهرستان اورنج (خارج از لس آنجلس) ، کالیفرنیا و شهرستان کینگز (بروکلین) ، NY.

حداقل 30 درصد دستمزدها برای خرید خانه در دو سوم بازار نیاز دارند
هزینه های عمده مالکیت در خانه با قیمت متوسط ​​در سه ماهه دوم سال 2020 حداقل 30 درصد از متوسط ​​دستمزد کارگران محلی را در 276 از 406 شهرستان تحلیل شده در این گزارش (68 درصد) مصرف می کند. این کشورهایی که بیشترین درصد نیاز دارند توسط این کشورها هدایت می شوند شهرستان مارین ، کالیفرنیا (خارج از سانفرانسیسکو) (109.4 درصد از دستمزدهای هفتگی سالانه مورد نیاز برای خرید خانه). شهرستان سانتا کروز ، کالیفرنیا، (خارج از سن خوزه) (98.4 درصد)؛ شهرستان کینگز (بروکلین) ، NY (98.3 درصد)؛ شهرستان ماوی ، HI (84.1 درصد) و شهرستان مونتری ، کالیفرنیا، (خارج از سانفرانسیسکو) (82.7 درصد).

جدای از کینگز کانتی ، نیویورک، شهرستانهایی با حداقل 1 میلیون نفر جمعیت که در آن مالکیت خانه حداقل 30 درصد از متوسط ​​دستمزدهای محلی را شامل می شود شهرستان اورنج (خارج از لس آنجلس) ، CA (77.7 درصد)؛ شهرستان نیویورک (منهتن) ، NY (74.9 درصد)؛ ایالت کوئینز ، نیویورک (74.3 درصد) و شهرستان علامه (خارج از سانفرانسیسکو) ، CA (73 درصد).

در کل 130 شهرستان در گزارش (32 درصد) برای خرید خانه در سه ماهه دوم سال 2020 نیاز به کمتر از 30 درصد از دستمزدهای هفتگی سالانه خود دارند. این کشورهایی که نیاز به کمترین درصد دارند شامل این موارد هستند. شهرستان ماکون (دکاتاتور) ، IL (10.4 درصد از دستمزدهای هفتگی سالانه که برای خرید خانه لازم است). شهرستان راک آیلند (Davenport) ، IL (13.4 درصد)؛ Montgomery County، AL (15.1 درصد)؛ شهرستان اوسگو (خارج از سیراکوز) ، NY (17.9 درصد) و شهرستان ریچموند (آگوستا) ، GA (18.1 درصد).

در میان 41 شهرستان در گزارش با جمعیت حداقل 1 میلیون نفر ، تنها کشورهایی که مالکیت خانه کمتر از 30 درصد از متوسط ​​دستمزدهای محلی مصرف می کند. شهرستان Cuyahoga (کلیولند) ، OH (18.6 درصد)؛ شهرستان فیلادلفیا ، پنسیلوانیا (21.2 درصد)؛ شهرستان هریس (هیوستون) ، TX (26.2 درصد)؛ شهرستان Fulton (آتلانتا) ، GA (27.8 درصد) و شهرستان اوکلند (خارج از دیترویت) ، MI (27.8 درصد).

متوسط ​​دستمزد لازم برای پرداخت هزینه متوسط ​​خانه فراتر است 75000 دلار در یک سوم بازارها
دستمزد سالانه حداقل 75000 دلار برای تهیه خانه معمولی در سال 141 یا 35 درصد از 406 بازار موجود در گزارش مورد نیاز است.

بالاترین دستمزد سالانه مورد نیاز برای تهیه خانه معمولی در این کشور است شهرستان نیویورک (منهتن) ، NY (341،401 دلار)؛ شهرستان سانفرانسیسکو ، کالیفرنیا (332،317 دلار)؛ شهرستان سان ماتئو (خارج از سانفرانسیسکو) ، کالیفرنیا (326،709 دلار)؛ شهرستان مارین (خارج از سانفرانسیسکو) ، کالیفرنیا (289،269 دلار)؛ و شهرستان سانتا کلارا (سن خوزه) ، کالیفرنیا (282،021 دلار). هجده از 25 بازار پرهزینه‌ترین کشور در این کشور حضور دارند نیویورک یا کالیفرنیا.

کمترین دستمزد سالانه برای تأمین هزینه خانه با قیمت متوسط ​​در سه ماهه دوم سال 2020 است شهرستان ماکون (دکاتاتور) ، IL (19،572 دلار)؛ Montgomery County، AL (25،726 دلار)؛ Trumbull شهرستان (خارج از Youngstown) ، اوه (26444 دلار)؛ Rock Island County، IL (27855 دلار)؛ و Sumter County، SC (28،864 دلار).

چهل و نه درصد بازارها مقرون به صرفه تر از میانگین های تاریخی هستند
در بین 406 شهرستان مورد تجزیه و تحلیل در گزارش ، 200 (49 درصد) از میانگین قیمتهای مقرون به صرفه تاریخی خود در سه ماهه دوم سال 2020 مقرون به صرفه تر هستند ، از 62 درصد شهرستانها در سه ماهه قبلی کاهش یافته است اما در سه ماهه دوم سال 2019 از 31 درصد افزایش یافته است. .

خبر مرتبط  Flowmon در راهنمای بازار گارتنر برای نظارت و تشخیص عملکرد شبکه در سال 2020 شناخته شد

کشورهایی با حداقل 1 میلیون نفر که از میانگین های تاریخی خود مقرون به صرفه تر هستند (شاخص های زیر 100 در مقایسه با میانگین های تاریخی خود مقرون به صرفه تر به حساب می آیند) شهرستان سافتک (لانگ آیلند) ، NY (فهرست 120)؛ شهرستان نیویورک (منهتن) ، NY (115)؛ شهرستان ناسائو (خارج از شهر نیویورک) ، NY (112)؛ Montgomery County، MD (خارج از ایالت واشنگتن.) (112) و شهرستان کینگز (بروکلین) ، NY (109).

کشورهایی که دارای بهترین شاخص های مقرون به صرفه هستند شهرستان ماکون (دکاتاتور) ، IL (شاخص 177)؛ شهرستان برکشایر (پیتزفیلد) ، کارشناسی ارشد (134)؛ شهر / ایالت نیوپورت نیوز ، (ولتاژ) (133)؛ شهرستان همپشایر (خارج اسپرینگفیلد) ، MA (132) و شهرستان موریس (خارج از Newark)، NJ (130).

در بین ایالت هایی که حداقل 1 میلیون نفر جمعیت دارند ، کسانی که در آن شاخص های سه ماهه قیمت گذاری بیشترین بهبود را نشان می دهد شهرستان کینگز (بروکلین) NY (شاخص 7 درصد) شهرستان سان برناردینو (خارج از لس آنجلس) ، CA (4 درصد افزایش) شهرستان لس آنجلس ، کالیفرنیا (3 درصد افزایش) شهرستان اورنج (خارج از لس آنجلس) ، کالیفرنیا (3 درصد افزایش) و ایالت کوئینز ، نیویورک (3 درصد افزایش)

بیشترین میزان سود سالانه در میان سایر استانها شامل شهرستان برکشایر (پیتزفیلد) ، MA (شاخص تا 23 درصد) شهرستان بی (پاناما سیتی) ، FL (11 درصد افزایش) شهرستان همپشایر (خارج اسپرینگفیلد) ، MA (تا 10 درصد) شهرستان جفرسون (خارج از سنت لوئیس) ، MO (تا 10 درصد) و سان لوئیس اوبیسپو (شمال لس آنجلس) ، کالیفرنیا (8 درصد افزایش).

باقیمانده بازارها ارزان تر از میانگین های تاریخی هستند
در میان 406 شهرستان در گزارش ، 206 (51 درصد) از میانگین مقرون به صرفه بودن تاریخی خود در سه ماهه دوم سال 2020 ارزان تر هستند ، از 38 درصد در سه ماهه اول سال 2020 اما از 69 درصد در سه ماهه دوم سال گذشته پایین آمده است. .

کشورهایی که جمعیتشان بیش از یک میلیون نفر است که از میانگین های تاریخی آنها ارزان تر است (شاخص های کمتر از 100 در مقایسه با میانگین های تاریخی خود ارزان تر به نظر می رسد) شهرستان فیلادلفیا ، پنسیلوانیا (فهرست 80)؛ شهرستان دالاس ، TX (81)؛ شهرستان مکلنبورگ (شارلوت) ، NC (85)؛ شهرستان تارانت (فورت ارزش) ، TX (85) و شهرستان Fulton (آتلانتا) ، GA (85).

کشورهایی که دارای بدترین شاخص های مقرون به صرفه هستند Muskegon County، MI (فهرست 71)؛ شهرستان گینز (سنگ چخماق) ، MI (71)؛ شهر بالتیمور/ شهرستان ، MD (71)؛ شهرستان بنتون (کنوویک) ، WA (73) و شهرستان اینگام (رها کردن) ، MI (75).

خبر مرتبط  Shunde ، در چین ، برای جذب منابع جهانی برای پرداختن به فن آوری های اصلی

کشورهایی با حداقل 1 میلیون نفر که بیشترین کاهش سه ماهه ای در شاخص های مقرون به صرفه بودن خود را نشان می دهند ، شامل این موارد است شهرستان فیلادلفیا ، پنسیلوانیا (شاخص پایین 15 درصد) شهرستان کوک (شیکاگو) ، IL (13 درصد پایین) شهرستان Fulton (آتلانتا) ، GA (12 درصد پایین) شهرستان برونکس ، نیویورک (9 درصد پایین) و شهرستان مکلنبورگ (شارلوت) ، NC (8 درصد پایین).

بیشترین کاهش در سه ماهه دیگر استانها را شامل می شود شهر بالتیمور/ شهرستان ، MD (شاخص پایین 55 درصد)؛ شهرستان تامپکینز (ایتاکا) ، NY (28 درصد پایین) شهرستان گرین (خارج از دیتون) ، OH (پایین 28 درصد). شهرستان بلر (آلتوونا) ، پنسیلوانیا (27 درصد پایین) و سنت لوئیس شهر / شهرستان ، MO (پایین 25 درصد).

روش گزارش
فهرست مقرون به صرفه بودن اطلاعات خانه ATTOM ، قیمت متوسط ​​خانه را که از داده های ثبت شده فروش عمومی جمع آوری شده توسط ATTOM Data Solutions و داده های متوسط ​​دستمزد از دفتر آمار آمریكا در 406 كشور آمریكا با جمعیت 209.6 میلیون جمع آوری شده ، تجزیه و تحلیل می كند. شاخص مقرون به صرفه بر اساس درصد متوسط ​​دستمزد مورد نیاز برای پرداخت ماهانه خانه در خانه با قیمت متوسط ​​با 30 سال وام مسکن ثابت و 3 درصد پیش پرداخت از جمله مالیات املاک ، بیمه خانه و بیمه وام مسکن است. میانگین محاسبه نرخ بهره ثابت 30 ساله از بررسی بازار وام مسکن اولیه فردی برای محاسبه پرداخت ماهانه خانه استفاده شد.

این گزارش با محاسبه میزان درآمد مورد نیاز برای پرداخت ماهانه خانه – از جمله وام ، مالیات بر دارایی و بیمه – در یک خانه با قیمت متوسط ​​، مقرون به صرفه بودن را تعیین می کند ، با فرض پرداخت 3 درصدی و حداکثر 28 درصد حداکثر “. پایان “نسبت بدهی به درآمد.

در باره راه حل های داده ATTOM
ATTOM Data Solutions داده های ممتاز دارایی را برای محصولات قدرت فراهم می کند که شفافیت ، نوآوری ، کارآیی و اختلال در اقتصاد محور داده را بهبود می بخشد. ATTOM مالیات بر دارایی چند منبع ، عمل ، وام ، سلب مالکیت ، خطر محیط زیست ، خطر طبیعی و داده های محله برای بیش از 155 میلیون املاک مسکونی و تجاری ایالات متحده که 99 درصد از جمعیت کشور را پوشش می دهد. یک فرآیند دقیق مدیریت اطلاعات با بیش از 20 مرحله اعتبارسنجی ، استاندارد سازی و تقویت داده های جمع آوری شده توسط ATTOM ، اختصاص هر پرونده ملک با یک شناسه ماندگار و بی نظیر – ATTOM ID -. انبار داده ATTOM 9TB ATTOM نوآوری در بسیاری از صنایع از جمله وام ، املاک و مستغلات ، بیمه ، بازاریابی ، دولت و سایر موارد را از طریق راه حل های تحویل داده های انعطاف پذیر که شامل مجوزهای فله ای ، API های داده دارایی ، روند بازار املاک و مستغلات ، لیست های بازاریابی ، مطابقت و پیوستن و موارد دیگر است. معرفی اولین راه حل تحویل داده های دارایی ، یک پلت فرم داده مبتنی بر ابر که مدیریت اطلاعات را ساده می کند – Data-as-a-Service (DaaS).

تماس با رسانه:
کریستین استریکر
949.748.8428
[email protected]

مجوز داده و گزارش:
949.502.8313
[email protected]

SOURCE ATTOM راه حل های داده

لینک های مربوطه

http://www.attomdata.com