ایروین ، کالیفرنیا.، 23 ژوئیه 2020 / PRNewswire / – ATTOM Solutions Data ، واسطه بانک اطلاعات برتر املاک کشور و اولین ارائه دهنده داده های املاک Data-as-a-Service (DaaS) ، امروز گزارش فروش سهم خود را در سال 2020 در ایالات متحده منتشر کرد که نشان می دهد فروشندگان خانه در سراسر کشور متوجه یک مزیت است 75،971 دلار در فروش معمولی ، از 66،500 دلار در سه ماهه اول سال 2020 و از 65،250 دلار در سه ماهه دوم سال گذشته آخرین رقم ، براساس قیمت متوسط ​​خرید و فروش مجدد ، سطح اوج دیگر سود خام را نشان می دهد ایالات متحده از آنجا که بازار مسکن بازیابی از رکود اقتصادی بزرگ را در سال 2012 آغاز کرد.

معمولی 75،971 دلار سود فروش خانه منعکس کننده بازده 36.3 درصدی سرمایه گذاری در مقایسه با قیمت اصلی خرید است که از 34.5 درصد در سه ماهه اول سال 2020 و از 33.7 درصد در سال گذشته ، به بالاترین نرخ پس از رکود اقتصادی رسیده است.

آخرین افزایش سود و حاشیه سود با افزایش متوسط ​​قیمت مسکن ، سال به سال ، تقریباً در هر بازار در سراسر کشور با داده های کافی برای تجزیه و تحلیل وجود داشت. آنها در بیش از نیمی از بازارهای مورد بررسی حداقل 5 درصد افزایش یافتند.

علیرغم خسارات اقتصادی ناشی از همه گیر کوراو ویروس در سراسر جهان ، که باعث شده میلیون ها نفر از کار در این کشور بیکارند ، قیمت ها و بازده افزایش یافت. ایالات متحده و تهدیدی برای ثبات بازار مسکن است.

“بازار مسکن در سراسر ایالات متحده با وجود تجاوز به سرهای اقتصادی اقتصادی ناشی از همه گیر Coronavirus ، در یک مرحله دوم عملکردی با سیم بالا انجام داد. با توجه به صعود قیمتها ، حاشیه سود به رکورد جدید رسید ، با اندکی نشانه ای که تأثیر ویروس باعث سقوط بازار خواهد شد. ” تاد تتامدیر ارشد محصولات ATTOM Solutions Data Solutions. “بدون شک ، بسیاری از پیشرفت های روز افزون ناشی از دستاوردهای دیده شده قبل از شروع همه گیری در سراسر کشور در ماه های فوریه و مارس است. در واقع ، اخیراً نشانه هایی از کاهش قیمت یا کاهش در بخش های قابل توجهی از کشور و اقتصادی مشاهده شده است. تعداد ویروس همچنان یک مسئله مهم است. اما نتایج سه ماهه دوم نشان دهنده ادامه قدرت در بیشتر مناطق کشور است. “

تقریباً در تمام مناطق مهم مترو حاشیه سود بالا می رود
حاشیه سود معمولی – درصد تغییر بین خرید و فروش متوسط ​​و قیمت فروش – از سه ماهه دوم سال 2019 به سه ماهه دوم سال 2020 در 81 (78 درصد) از 104 منطقه آماری کلانشهرهای اطراف افزایش یافت. ایالات متحده با داده های کافی برای تجزیه و تحلیل اگر در سه ماهه دوم سال 2020 حداقل 1000 فروش خانه و خانواده کاندو داشته باشد ، مناطق مترو شامل می شدند.

بیشترین افزایش سالانه حاشیه سود به دست آمد Spokane ، WA (حاشیه افزایش از 61.2 درصد به 76 درصد)؛ کلمبوس ، اوه (از 34 درصد به 47 درصد) سنت لوئیس ، MO (از 19.9 درصد به 31.4 درصد) Chattanooga ، TN (از 31.9 درصد به 43.4 درصد) و ایندیاناپولیس ، IN (از 30.5 درصد به 41.9 درصد).

جدای از کلمبوس، سنت لوئیس و ایندیاناپولیسبزرگترین افزایش در مناطق مترو با جمعیت حداقل 1 میلیون نفر در سال گذشته بود روچستر ، نیویورک (از 24.1 درصد به 34.2 درصد) و کانزاس سیتی ، MO (از 38.6 درصد به 48.6 درصد).

در 23 از 104 منطقه مورد بررسی مترو (23 درصد) حاشیه سود کاهش یافته است. بیشترین کاهش در سال گذشته بود پیتزبورگ ، پنسیلوانیا (از 28.6 درصد به 20.9 درصد کاهش یافته است) مودستو ، کالیفرنیا (از 58.7 درصد به 51.1 درصد کاهش یافته است)؛ هونولولو ، HI (از 43.8 درصد به 36.2 درصد کاهش یافته است) گرلی ، شرکت (از 41.5 درصد به 35.4 درصد کاهش یافته است) و ناپل ، فلوریدا (از 22.1 درصد به 16.7 درصد کاهش یافته است).

خبر مرتبط  اعتصاب تهدید می کند که غذاهای کامل و سایر عمده فروشی های نیویورک ، نیوجرسی و کنتیکت را مختل می کند

گذشته از این ، بزرگترین کاهش در مناطق مترو با حداقل 1 میلیون نفر جمعیت است پیتزبورگ، در بودند دنور ، شرکت (از 49.1 درصد به 44.4 درصد کاهش یافته است)؛ گراند رپیدز ، میشیگان (از 52.8 درصد به 49.3 درصد کاهش یافته است)؛ سانفرانسیسکو ، کالیفرنیا (از 73.3 درصد به 70 درصد کاهش یافته است) و بوستون ، MA (از 51.2 درصد به 48.3 درصد کاهش یافته است).

بیشتر مناطق مترو که ارزش خانه را می بینند بالا می روند
علیرغم خسارت اقتصادی ناشی از بیماری همه گیر Coronavirus ، قیمت متوسط ​​خانه در سه ماهه دوم سال 2020 افزایش یافته است ، سالانه در سال ، در 97 از 104 منطقه (یا 93 درصد) مناطق آماری کلانشهرها که در این گزارش مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته اند ، افزایش یافته است. مناطق مترو در صورتی که حداقل در سه ماهه دوم سال 2020 حداقل هزار و فروش تک خانواده و آپارتمان در این گزارش داشته اند در این گزارش گنجانده شده است. میانگین افزایش قیمت متوسط ​​خانه از سه ماهه دوم سال 2019 تا سه ماهه دوم سال 2020 حدود 6 درصد بود .

بزرگترین افزایش سالانه قیمت متوسط ​​خانه در سه ماهه دوم سال 2020 در این مناطق مترو رخ داد: دیترویت ، میشیگان (27.2 درصد افزایش) ، Boise ، شناسه (17.5 درصد افزایش) Spokane ، WA (16.2 درصد افزایش) New Haven، CT (14.4 درصد افزایش) و بیرمنگام ، آل (13.3 درصد افزایش)

همراه با دیترویت و بیرمنگاممناطق بزرگ مترو با حداقل 1 میلیون نفر جمعیت و حداقل 10 درصد افزایش سالانه قیمت مسکن در سه ماهه دوم سال 2020 شامل Beach Beach ، ویرجینیا (12.8 درصد افزایش) بالتیمور ، دکتر (12.3 درصد افزایش) تامپا ، فلوریدا (11.9 درصد افزایش) ققنوس ، AZ (11.6 درصد افزایش) و ایندیاناپولیس ، IN (11 درصد افزایش)

دوره تصدی مالکیت در خانه در سطح کشور تقریباً رکورددار است ، اما در اکثر کشور کم است
مالکان خانه که در سه ماهه دوم سال 2020 فروخته شده بودند ، به طور متوسط ​​7.95 سال خانه خود را در اختیار داشتند ، که اندکی نسبت به 7.85 سال در سه ماهه قبلی و تقریباً برابر با اوج 7.96 سال در سه ماهه چهارم سال 2019 بود.

در بین مناطق مترو با داده های کافی ، 58 مورد از سه ماهه اول سال 2020 تا سه ماهه دوم سال 2020 (55 درصد) به طور متوسط ​​کاهش یافته است. آنها توسط رهبری اداره می شدند تورینگتون ، سی تی اس (پایین 10.9 درصد)؛ یاکیما ، WA (پایین 9.8 درصد)؛ گاینزویل ، فلوریدا (7.2 درصد پایین) هونولولو ، HI (پایین 6.8 درصد) و Springfield، MA (پایین 6.4 درصد).

25 دوره طولانی ترین میانگین دوره زمانی در سه ماهه دوم سال 2020 دوباره در ساحل شرقی یا غرب ساحل قرار گرفت و پنج مقام برتر در کانکتیکات: نورویچ (12.84 سال) ، Bridgeport (12.39 سال) ، پناهگاه جدید (12.21 سال) ، هارتفورد (12.01 سال) و تورینگتون (11.67 سال).

متوسط ​​مالکیت مالکیت خانه در ایالات متحده

کمترین تصرف در سه ماهه دوم سال 2020 بود کلرادو اسپرینگز ، CO (6.29 سال)؛ اوکلاهما سیتی ، خوب (6.59 سال)؛ گراند رپیدز ، میشیگان (6.79 سال)؛ دنور ، شرکت (6.83 سال) و مینیاپولیس ، م.ان. (6.94 سال)

فروش نقدی به پایین ترین نقطه در 13 سال رسید
در سراسر کشور ، خریدهای نقدی 23.4 درصد از فروش خانه های تک خانواده و کاندو در سه ماهه دوم سال 2020 را به خود اختصاص داده است که از 26.6 درصد در سه ماهه اول سال 2020 و از 24.4 درصد در سه ماهه دوم سال 2019 به پایین ترین سطح رسیده است. از سه ماهه سوم سال 2007

در بین مناطق آماری کلانشهرها با حداقل 200000 نفر جمعیت و داده های فروش نقدی کافی ، مواردی که فروش نقدی نماینده کمترین سهم از کل معاملات در سه ماهه دوم سال 2020 است. سیاتل ، WA (9.6 درصد)؛ Bellingham ، WA (9.6 درصد)؛ والله ، کالیفرنیا (9.8 درصد)؛ کلرادو اسپرینگز ، CO (11.6 درصد) و پورتلند ، یا (12.3 درصد)

خبر مرتبط  TEAM Concept رشد تجاری خود را با Ricoh ادامه می دهد و توانایی های 5 رنگ را به سمت جلو می برد

فروش خانه های تاریخی براساس نوع شکسته شده است

فروش پریشانی ایالات متحده با حداقل 14 سال
فروش منزل آشفته – از جمله فروش متعلق به بانک (REO) ، فروش حراج سلب مالکیت اشخاص ثالث و فروش کوتاه مدت – 8 درصد از کل خانه های منفرد و خانواده های کاندو در ایالات متحده را در سه ماهه دوم سال 2020 تشکیل می دهد که از 9.7 درصد در معاملات فروخته شده است. سه ماهه قبل و از 10.9 درصد در سال قبل. آخرین رقم کمترین نقطه را از سه ماهه سوم سال 2006 نشان می دهد و کمتر از یک پنجم سطح اوج 45.2 درصد در سه ماهه اول سال 2009 است.

در بین مناطق آماری کلانشهرها با حداقل 200000 نفر جمعیت و داده های کافی ، آنهایی که فروش پریشانی بیشترین سهم فروش را در سه ماهه دوم سال 2020 نشان می دهد. آتلانتیک سیتی ، نیویورک (22.8 درصد)؛ پوریا ، ایلین (20.6 درصد)؛ نورویچ ، سی تی اس (20.6 درصد)؛ New Haven، CT (19.2 درصد از فروش) و چیکو ، کالیفرنیا (18.8 درصد)

فروش کل ایالات متحده آمریکا

مناطق مترو با حداقل 1 میلیون نفر جمعیت که بیشترین میزان فروش پریشان را در سه ماهه دوم سال 2020 داشتند هارتفورد ، سی تی اس (18.8 درصد از فروش)؛ Providence ، RI (17.3 درصد)؛ بالتیمور ، دکتر (13.8 درصد)؛ کلیولند ، اوه (13.1 درصد) و سنت لوئیس ، MO (12.3 درصد)

متروها با کمترین سهم از کل فروشهای مضطرب بودند آستین ، TX (3.3 درصد از فروش)؛ سیاتل ، WA (3.6 درصد)؛ سانفرانسیسکو ، کالیفرنیا (4 درصد)؛ سن دیگو ، کالیفرنیا (4.3 درصد) و دالاس ، TX (4.4 درصد). هر 5 نفر از این افراد حداقل 1 میلیون نفر دارند.

کشورهایی که فروش پریشان بیشترین سهم فروش کل را در سه ماهه دوم سال 2020 تشکیل می داد کانکتیکات (18.2 درصد از کل فروش) ، رود آیلند (16.6 درصد) ، نیوجرسی (13.2 درصد) ، مریلند (12.9 درصد) و ایلینویز (12.8 درصد).

برخلاف روند ملی ، سهم فروش نمایندگی شده توسط دارایی های پریشانی سالانه در چهار ماه دوم سال 2020 تنها در چهار ایالت با داده های کافی برای تجزیه و تحلیل افزایش یافته است: آیووا (از 7.2 درصد به 10.3 درصد) ، کنتاکی (از 7.4 درصد به 9.2 درصد) ، ماساچوست (از 9.4 درصد به 11.4 درصد) و نیوهمپشایر (از 11.2 درصد به 11.4 درصد).

سرمایه گذاری نهادی بیشتر می شود و به پایین ترین نرخ 20 سال گذشته می رسد
سرمایه گذاران نهادی در سراسر کشور 1.4 درصد از کل فروش خانه های منفرد و کاندوها را در سه ماهه دوم سال 2020 به خود اختصاص داده اند ، از 2.2 درصد در سه ماهه اول سال 2020 به نقطه پایین جدید دیگر حداقل از سال 2000.

در میان ایالت هایی که داده های کافی برای تجزیه و تحلیل دارند ، آنهایی که کمترین درصد فروش را از طریق سرمایه گذاران نهادی در سه ماهه دوم سال 2020 دارند اورگان (0.5 درصد فروش) ، ویرجینیا (0.5 درصد) ، نیوجرسی (0.6 درصد) ، تگزاس (0.7 درصد) و میشیگان (0.8 درصد).

کشورهایی که بیشترین میزان فروش توسط سرمایه گذاران نهادی در سه ماهه دوم سال 2020 داشتند آرکانزاس (3 درصد از فروش) ، جورجیا (3 درصد) ، آلاباما (2.8 درصد) ، اوکلاهما (2.5 درصد) و کارولینای شمالی (2.3 درصد).

تگزاس و کالیفرنیا مناطق مترو همچنان بالاترین میزان وام های FHA را دارند
در سراسر کشور ، خریداران با استفاده از وام های اداره مسکن فدرال (FHA) ، در سه ماهه دوم سال 2020 ، 12.5 درصد از کل خرید خانه های یک خانه و کاندو را تشکیل می دهند که از 12.3 درصد در سه ماهه قبلی و از 11.6 درصد در سال گذشته است.

خبر مرتبط  کنسرت روز ماه مه مجازی که از نگاه شهر به آینده رویدادهای آنلاین است ، مجازی هلسینکی پلتفرم مجازی می باشد.

در بین مناطق آماری کلانشهرها با حداقل 200000 نفر جمعیت و داده های خریدار FHA کافی ، کسانی که بالاترین میزان خریداران FHA را در سه ماهه دوم سال 2020 داشتند آماریلو ، TX (30.6 درصد از فروش)؛ مک آلن ، TX (29.4 درصد)؛ مرسد ، کالیفرنیا (29.3 درصد)؛ ال پاسو ، TX (29 درصد) و بیکرزفیلد ، کالیفرنیا (27.8 درصد)

روش گزارش
گزارش فروش ATTOM Solutions Data در ایالات متحده ، درصد فروش پریشانی و کلیه فروشهایی را که به سرمایه گذاران ، سرمایه گذاران نهادی و خریداران نقدی به فروش می رسد ، یک منطقه آماری دولتی و کلانشهر ارائه می دهد. در صورت درخواست داده ها در سطح شهرستان و کد پستی نیز موجود است. داده ها از اقدامات ثبت شده فروش ، پرونده های سلب حق اقامه دعوی و داده های وام گرفته شده است. هنگامی که داده های عملکرد بیشتر در دسترس قرار می گیرد ، آمارهای مربوط به محله های قبلی تجدید نظر می شود.

تعاریف
خرید تمام نقدی: فروش جایی که هیچ وام در زمان فروش ثبت نشده است و ATTOM در آنجا اطلاعات وام را پوشش می دهد.

تصدی مالکیت خانه: برای یک بازار معین و سه ماهه مشخص ، میانگین زمان بین آخرین تاریخ فروش و تاریخ فروش قبلی ، که در سالها بیان شده است.

افزایش قیمت فروشندگان خانه: تفاوت قیمت متوسط ​​فروش خانه ها در یک بازار خاص در یک سه ماهه مشخص و قیمت متوسط ​​فروش قبلی قبلی همان خانه ها ، هم به مبلغ دلار و هم درصدی از قیمت فروش متوسط ​​قبلی بیان شده است.

خرید سرمایه گذار نهادی: فروش املاک مسکونی به اشخاص غیر قرض دهنده که حداقل در طی یک سال تقویم حداقل 10 ملک خریداری کرده اند.

فروش REO: فروش ملکی که در حالی انجام می گیرد که ملک به طور فعال متعلق به بانک باشد (REO).

فروش کوتاه: فروش ملکی که قیمت فروش کمتر از (کوتاه) مقدار وام های تضمین شده توسط ملک باشد.

فروش حراج سلب مالکیت اشخاص ثالث: فروش ملکی که در حراج سلب مالکیت عمومی (فروش متولی یا فروش کلانتر) اتفاق می افتد که در آن ملک به خریدار شخص ثالث فروخته می شود و به بانک سلب حق اقامه دعوی منتقل نمی شود.

در باره راه حل های داده ATTOM
ATTOM Data Solutions داده های ممتاز دارایی را برای محصولات قدرت فراهم می کند که باعث بهبود شفافیت ، نوآوری ، کارآیی و اختلال در اقتصاد محور داده می شوند. ATTOM مالیات بر دارایی چند منبع ، عملکرد ، وام ، سلب مالکیت ، خطر محیط زیست ، خطر طبیعی و داده های محله برای بیش از 155 میلیون خواص مسکونی و تجاری ایالات متحده که 99 درصد از جمعیت کشور را پوشش می دهد. یک فرآیند دقیق مدیریت اطلاعات با بیش از 20 مرحله اعتبارسنجی ، استاندارد سازی و تقویت داده های جمع آوری شده توسط ATTOM ، اختصاص هر پرونده ملک با یک شناسه ماندگار و بی نظیر – ATTOM ID -. انبار داده ATTOM 9TB ATTOM نوآوری را در بسیاری از صنایع از جمله وام ، املاک و مستغلات ، بیمه ، بازاریابی ، دولت و سایر موارد از طریق راه حل های انعطاف پذیر تحویل داده که شامل مجوزهای پرونده فله ، API های داده دارایی ، روند بازار املاک و مستغلات ، لیست های بازاریابی ، مطابقت و پیوستن و موارد دیگر است. معرفی اولین راه حل تحویل داده های دارایی ، یک پلت فرم داده مبتنی بر ابر که مدیریت اطلاعات را ساده می کند – Data-as-a-Service (DaaS).

تماس با رسانه:
کریستین استریکر
949.748.8428
[email protected]

مجوز داده و گزارش:
949.502.8313
[email protected]

SOURCE ATTOM راه حل های داده

لینک های مربوطه

http://www.attomdata.com